萬物集團宗旨

文華公司樓盤認購須知 

尊敬的客戶： 

首先感謝您選擇我公司開發的樓盤，在您購買本公司商品房前請仔細閱讀本《認購須知》，如有不明之處請隨時向置業顧問咨詢，咨詢電話：0898-36911099，我們將為您提供周到的服務。 

一、買方權益 

1、購買本公司的商品房，均由文昌市房產管理局發放房屋所有權證，確認房屋的產權屬購買者所有； 

2、業主對房屋占有、使用、出租、繼承、贈與和自由買賣的權利均受國家法律保護；

二、認購者所需證件 

1、個人購房請持本人身份證（未成年人購房，由監護人辦理提交監護人公證書）；

2、企業單位購房需要提交營業執照、法定代表證明書、法人代表授權委托書、法人代表及被委托人的身份證。

3、華僑、港、澳、臺同胞或外國公民須持有效身份證明文件（身份證、護照或回鄉證）；

三、認購手續 

1、在本地認購：請帶身份證及有關證件，預付定金人民幣八萬元/小套（或人民幣十萬元/大套），并簽訂《認購協議書》，領取定金收據。（如在取得商品房預售許可證后購房可免除此程序，直接與公司簽訂《商品房買賣合同》）。

2、在異地認購：請先將本人身份證復印件、地址、郵編及聯系方式傳真到我公司，并將購房定金人民幣八萬元/小套（或人民幣十萬元/大套），匯入我公司帳戶。待我公司收到定金后，即時通知業主，且將收據與《認購協議書》以特快專遞方式寄出。（如在取得商品房預售許可證后，購房可直接簽訂《商品房買賣合同》快遞寄出，業主收到《商品房買賣合同》簽章完畢后和寄回即可（附購房人身份證復印件一份）。

 四、付款方式： 

1、一次性付款 

（1）現房：按房產管理局核定的面積支付全額房款。 

（2）期房：按預售面積支付全額房款，待房產管理局核定面積后，按核定的面積計算房款，多退少補。 

2、分期付款

（1）簽訂《認購協議書》當日支付定金人民幣人民幣八萬元/小套，或人民幣十萬元/大套；

（2）所售房屋在取得商品房預售許可證后簽訂《商品房買賣合同》，且支付總房款的95%（含定金）；

（3）房屋交付使用時付清余款。 

 3、銀行按揭付款

（1）簽訂《認購協議書》當日支付定金人民幣八萬元/小套，或十萬元/大套；

（2）簽訂《商品房買賣合同》時按預售面積支付總房款的首付款余款辦理銀行按揭。

說明：最終貸款額度和年限以銀行審查通過為準。如按揭貸款不足支付余款時，其不足的差額部分，由購房者在銀行辦理按揭時一次性付清。 

五、交房程序 

1、業主在接到《房屋交接通知》通知之日起15天內，到我公司付清購房款及相關費用（包括公共維修基金、辦理產權證費用及代收代付費用如水、電、天然氣、有線電視、電話等初裝費）之后，準備好所需證件資料與小區物業公司辦理相關房屋交接手續。 

2、請您在辦理收房手續時，帶齊以下證件資料： 

① 業主身份證原件和復印件（境外人士需有護照原件）； 

② 業主個人1寸標準照2張及擬入住家庭成員合影照1張或單人1寸標準照2張； 

③ 房屋交接通知 

如您因公事繁忙，不能親自前來，可委托他人代辦，除準備好以上資料外，受委托人還應補加以下資料： 

① 您的授權委托書和印章； 

② 代理人身份證和復印件（若代理人為境外人士需有護照原件）； 

如您或受委托人不能在規定時間內前來辦理房屋交接手續，視為您認可交接，將由物業管理公司代管，代管期間產生的一切費用由買受人承擔。

六、注意事項 

1、購房者須按選定的付款方式繳納房款，領取房款收據。房款付清后，由我司開具發票。逾期付款視為認購者自動放棄認購，發展商有權對預定房屋另行處理，定金不予退還。 

2、銀行按揭程序及費用按銀行有關規定執行，在簽定正式《商品房買賣合同》時，乙方應攜帶辦理有關銀行按揭所需的所有文件資料，同時在規定時間內一次性辦完銀行按揭手續。 

3、本公司資料的圖紙尺寸根據施工設計圖繪制，準確資料以政府有關部門對建成房屋最后核準圖為準。 

4、認購者的通訊地址、電話如有變動請即時以書面形式通知本公司。 

七、辦理產權證時業主應支付的相關費用 

1、房產測繪費：1.36元/ m2 

2、房產交易費：3元/ m2 

3、 買賣契稅：總房款的3% 

4、印花稅：總房款的0.5‰ 

5、公共維修基金：多層:總房款的2%   高層: 總房款的3% 

6、登記費：80元/戶 

7、證本費：25元/證 

8、檔案費：50元/戶 

八、辦理按揭另加如下費用 

1、抵押登記費：250元/戶 

2、保險費：貸款本金×萬分之四×保費系數 

3、工本費：100元/戶 

4、評估費：5‰ 

5、檔案費：100元/套 

九、其他相關費用 

1、水開通費：按自來水公司規定 

2、電開通費：按供電公司規定 

3、有線電視開通費：按有線電視公司規定 

4、寬帶開通費：按電信公司規定 

5、管道燃氣開通費：按管道燃氣公司規定 

以上費用按政府及相關部門最新規定辦理。

開發商:海南文華房地產有限公司      

地址:海南省文昌市文城城南區 

電話:0898-36911099                

傳真:0898-36911099 

郵編:571300

網址:www.hihome.cn